Chránené heslom: Lebenski Starý Smokovec

Medzihradská

Projekt Medzihradská sa nachádza v pokojnej mestskej časti Medzihradné v Dolnom Kubíne. Ponúka 16 moderných jednotiek určených na prenájom. Tento projekt je ideálny pre pracujúcich ľudí, jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktorí nehnuteľnosť nepotrebujú vlastniť, no zároveň vyžadujú kvalitné bývanie, služby, a to všetko na výbornom mieste.

Ide o veľmi peknú a tichú lokalitu, ktorá je len na skok od centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je aj autobusová zastávka, vďaka ktorej je pohodlné spojenie s inými časťami mesta alebo regiónu. Projekt disponuje množstvom vlastných parkovacích plôch. Obrovským benefitom je potok, ktorý tečie len pár metrov od objektu. A tiež zeleň, najmä krásne borovice, ktoré v horúcich mesiacoch poskytnú potrebný tieň.
Každá jednotka určená na prenájom je navrhnutá s dôrazom na užívateľský komfort a pohodlie. Samozrejmosťou sú aj odkladacie priestory na lyže, bicykle, kočíky a pod.

Okrem kvality stavby a vzhľadu celého okolia kladieme veľký dôraz na nadštandardné služby pre nájomníkov a profesionálnu správu budovy.
Medzihradská prináša moderné a funkčné riešenie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné nájomné bývanie v prémiovej lokalite, pričom ocenia kvalitné služby a veľkú mieru flexibility.

Polyfunkčný dom Zelená lipa

Zelená Lipa je moderný polyfunkčný dom, ktorý získal nomináciu na prestížnu architektonickú cenu CEZAAR 2024. Prináša nový štandard kvalitného a udržateľného bývania. Vďaka svojmu dizajnu a premyslenými ekologickými riešeniami sa stal výnimočným počinom v rámci súčasnej bytovej výstavby na Slovensku.

Projekt Zelená Lipa je vznikol rekonštrukciou pôvodného penziónu, so zachovaním železobetónového skeletu, ktorý bol doplnený o nadčasovú fasádu z tehličiek a vlnitý perforovaný plech. Spolu s veľkorysými preskleniami prináša táto kombinácia materiálov industriálne ladený, no esteticky pôsobivý vzhľad, ktorý rešpektuje svoje okolie.

Udržateľnosť je kľúčovým prvkom Zelená Lipa. Zelená vegetačná strecha, vsaky na zadržiavanie dažďovej vody a infraštruktúra pre elektromobilitu podčiarkujú ekologický charakter projektu.

Nominácia na CEZAAR 2024 je ocenením inovatívneho prístupu a kvality, ktoré Zelená Lipa prináša. Je príkladom, ako sa dá nevyužitá zastavaná plocha premeniť na prospešné miesto pre ľudí i krajinu. Tento úspech potvrdzuje jej miesto medzi špičkovými architektonickými projektmi na Slovensku. Projekt Zelená lipa sa nachádza v Dolnom Kubíne.

22
jednotiek
2015 m2
plochy
4
roky
3,01
mil. € bez DPH

Apartmány Bešeň

Apartmánový dom Bešeň je v poradí druhým našim projektom v obci Bešeňová. Táto krásna obec na Liptove, ktorá patrí medzi top slovenské rekreačné centrá sa neustále rozvíja, čoho dôsledkom je dlhodobý trend rastu jej návštevnosti. Úspešný turistický ruch vyžaduje viac a viac ubytovacích kapacít, čomu sme prispôsobili aj koncept nášho projektu.

V apartmánovom dome sme vybudovali 30 samostatných jednotiek (28 apartmánov a 2 obchodné priestory). Veľkosť a dispozíciu apartmánov sme navrhli tak, aby v čo najväčšej miere zodpovedali najčastejšie žiadanému typu ubytovania pre páry alebo rodiny. Týmto sme sledovali čo najlepšiu vyťaženosť jednotiek z pohľadu prípadných prenajímateľov. Na aktívnych návštevníkov sme mysleli aj pri koncepte pivníc, kde okrem uskladnenia lyží, snowboardov alebo bicyklov je možné bicykle aj nabíjať. Vybudovali sme 36 parkovacích státi, ktoré sú riešené zatrávňovacími tvárnicami, vďaka čomu, spolu s profesionálnou výsadbou drevín, sa celý vnútroblok domu krásne zazelenal. Vo vnútrobloku sme tiež vybudovali zónu pre deti a osadili sme štýlové prvky mobiliáru (odpadové hospodárstvo, lavičky a pod.).

V obchodných priestoroch v parteri budovy sme už tesne po spustení projektu zabezpečili prevádzku lekárne a prevádzku štýlovej pekárne s cukrárňou. Z týchto prevádzok sa veľmi tešíme, pretože pridanú hodnotu prinášajú nie len pre vlastníkov apartmánov, ale aj pre široký okruh návštevníkov obce Bešeňová.

30
jednotiek
3562 m2
plochy
3
roky
3,3
mil. € bez DPH

Apartmány HillSide

Na Apartmány Hillside sme obzvlášť hrdí. Tento projekt predstavuje unikátne architektonické dielo, ktoré svojou hmotou a tvarmi a použitými materiálmi reflektuje na okolitú prírodu a kus inšpirácie čerpá aj z tradičných tvarov starých oravských dreveníc. 

V troch vežiach projektu Hillside sme pre zákazníkov priniesli 52 apartmánov a 1 wellness prevádzku. Vysoký dôraz sme kládli na kvalitný návrh dispozície všetkých jednotiek, z ktorých je, vďaka umnému natočeniu všetkých veží, fantastický výhľad na okolitú oravskú prírodu. Výrazným prvkom sú balkóny, ktoré sú svojou plochou výnimočné a umožňujú tak stráviť chvíle na čerstvom vzduchu aj väčším skupinám ľudí. 

Napriek tomu, že administratívne povoľovanie projektu bolo veľmi náročné, zvládli sme ho v relatívne krátkom čas (2 roky). Hlavná cesta do lyžiarskeho strediska Kubínska hoľa prechádzala doslova priamo cez stavenisko, čo výrazne limitovalo možnosti manipulácie pri výstavbe. Spolu s vysokou nadmorskou výškou a silným zimám bola preto stavebná realizácia náročná. Vďaka skúsenému dodávateľovi stavby sme to však zvládli a teraz sa tešíme z krásneho výsledku. 

52
jednotiek
3350 m2
plochy
4
roky
6
mil. € bez DPH

Stavebné pozemky Mačičkovo 2

Projektom Mačičkovo 2 v lyžiarskom stredisku Kubínska hoľa sme nadviazali na náš predchádzajúci projekt Mačičkovo 1, v ktorom sme pripravili 20 000 m2 stavebných pozemkov a vybudovali základnú infraštruktúru (kanalizáciu s prečerpávacou stanicou, vodovod a cestné teleso). V tejto druhej etape sme priniesli ďalších 11 000 m2 stavebných pozemkov, ktoré sme napojili na existujúcu kanalizačnú a vodovodnú sieť a dobudovali sme novú vetvu cestného telesa.

1,09 ha
areál
13
pozemkov
všetky
IS
700 tis. €
bez dph

Galéria

Polyfunkčný dom Kukučín

Historickú budovu v širšom centre Banskej Bystrice sme kúpili v stave rozpracovanej realizácie strešnej nadstavby s tromi novými bytmi. Šesť existujúcich jednotiek na nižších podlažiach, bytov a obchodných priestorov, bolo v čase nášho vstupu do projektu čiastočne obsadených nájomníkmi. Realizáciu komplikovala hustá mestská zástavba, pohyb áut a chodcov v okolí, ktorých sme počas stavby nijakým spôsobom neobmedzili. 

Strešná nadstavba dispozične úplne nevyhovovala našim predstavám, a preto sme sa rozhodli pre jej úpravu. V dôsledku toho sme boli nútení vypracovať nový projekt a zabezpečiť administratívne povolenie zmeny stavby pred dokončením. Súčasne sme vykonali kompletnú rekonštrukciu existujúcich jednotiek a spoločných priestorov. Zaujímavosťou je inštalácia exteriérových kobiek na súkromnom dvore bytového domu, ktoré plnia funkciu pivníc – toto praktické riešenie je často používané v západnej Európe.  

Realizácia tohto projektu, od nášho vstupu po exit, netrvala viac ako 12 mesiacov, a to vrátane povoľovacích a kolaudačných konaní. Nebyť epidémie koronavírusu, tento čas by sme skrátili o tretinu. S výsledkom sme veľmi spokojní – pomaly dožívajúca budova v perfektnej lokalite dostala nový dych, šat a opäť naplno slúži svojmu pôvodnému účelu, ktorým je bývanie a podnikanie.

9
jednotiek
650 m2
plochy
12
mesiacov realizácia
7
exteriérové pivničné kobky